Ninguém resiste a Comporta e Melides — e aqui está o motivo

Nicole Kidman foi ao litoral alentejano, no fim de julho, para, tudo indica, comprar uma casa no empreendimento de luxo CostaTerra Golf & Ocean Club. Ato contínuo, a atriz e produtora australiana deu entrada em pedido de autorização de residência em Portugal. Entrou, assim, para a seleta lista de ricos e famosos que inclui o príncipe Harry e as personalidades George Clooney, Christian Louboutin, Paris Hilton e Madonna que teriam adquirido um pied-à-terre no resort residencial situado entre as praias de Comporta e Melides.

As vilas ficam a 1h30 de Lisboa e, juntas, têm cerca de 2.500 habitantes. Esse pode ser um ponto forte de atração: pouca gente, exclusividade, liberdade e sigilo garantidos.

Visitantes endinheirados de Hollywood, do futebol e showbiz também passam temporadas por lá, a exemplo de Shakira, Cristiano Ronaldo, Sharon Stone e Khloé Kardashian.

Por que Comporta e Melides estão se tornando os destinos mais desejados

A região é o refúgio perfeito para quem quer sair das repetitivas linhas de luxo encontradas mundo afora. Um exemplo? O Cais Palafítico da Carrasqueira, uma construção rudimentar de pontes sobre estacas com aparência de estar caindo aos pedaços, mas segura desde o século passado quando era usada por pescadores. É um lugar onde o pôr do sol parece posar exclusivamente para ele.

Outro exemplo? Os passeios a cavalo à beira-mar no projeto ‘Cavalos na areia’, empresa particular criada por José Ribeira. Respirar ar puro enquanto se cavalga no limiar de ondas calmas, em silêncio e solidão, é descrito por alguns como a melhor definição do que seja liberdade.

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Comporta, a pouco mais de uma hora de Lisboa, a aldeia hippie chic, localizada no município de Alcácer do Sal, combina campos de arroz a perder de vista com praias de águas cristalinas — Carvalhal, Pego e Comporta — por 40 quilômetros de areia fina. A uma curta distância está Melides, um vilarejo com atmosfera rústica e praias pouco frequentadas, como a do Monte Velho, além de vinhedos e olivais.

O preço mínimo de um lote no resort residencial CostaTerra Golf & Ocean Club ronda atualmente os 3,5 milhões de euros. A relações públicas Patricia Brandão é habitué de Comporta. Segundo ela, a sofisticação do lugar está nas entrelinhas de um condomínio exclusivo, com segurança, serviços e clima familiar.

“O CostaTerra é do grupo Discoveryland, que começou nos Estados Unidos e atraiu pessoas de poder aquisitivo muito alto, mas que queriam um estilo de vida cool, sem paparazzi por perto. Não adianta ser um magnata indiano, um jogador de futebol… Se não tiver perfil, se não considerarem que a pessoa vai ser um bom vizinho, não vão aceitar”.

O piloto de Fórmula 1 Max Verstappen passou por lá no início de agosto ao lado da namorada Kelly Piquet, e de acordo com o tabloide britânico Daily Mail, teria comprado um lote no luxuoso empreendimento Pinheirinho Comporta. O casal tem feito de Melides o seu point de férias.

A produtora de cinema Maria João Andrade, a Janeka, de 51 anos, aprova a chegada de figuras internacionais: “Já vi muitos, como Philippe Starck, Eric Cantona, Christian Louboutin. Esta invasão é saudável para a região, trouxe muito desenvolvimento e emprego”.

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O empresário Ribeira, concorda. Os gringos representam 70% do faturamento, contra 30% do mercado nacional. “Demos início à nossa atividade em 2010 e, naquela época, praticamente não existia turismo na região. Não havia hotéis, apenas algumas casas para alugar”, relembra. O segredo do negócio é, de fato, não divulgar. “Não publicamos nenhuma referência aos intervenientes e, por essa razão, eles voltam”.

Ribeira lembra a visita de Cristiano Ronaldo. “Ele nunca tinha tocado em um cavalo, mas foi cavalgar com o Vento (nome do animal) e ficou deslumbrado”. Há cerca de sete anos, a gerente de uma grande farmacêutica, Liliana Alves, visita a região. “Não é como o Algarve, que tem gente demais e não se consegue estender uma toalha. Aqui é o oposto”, compara.

Segundo Engel & Völkers, 40% dos investimentos imobiliários na região são estrangeiros, vindos principalmente da Alemanha, Reino Unido e EUA. O valor médio por metro quadrado chegou a 9.000 euros, e o volume de licenciamento e construção aumentou 30% em 2023.

Com o aumento dos preços, moradores antigos vêm perdendo seu espaço. Em Melides, muitos relatam que praias antes públicas foram cercadas ou limitadas por resorts, difiultando o acesso tradicional. Movimentos como o “Reabrir a Galé” e “Dunas livres” têm feito protestos nas praias para chamar a atenção para o problema.

“Esperamos conscientizar toda a população daquela costa que se tornou alvo de especulação. Nesta fase inicial, ainda existe certa tranquilidade, muito ligada à criação e manutenção de empregos e aos investimentos dos fundos que operam na região. Mas ainda não há uma visão clara sobre os impactos que, a curto e médio prazo, certamente virão”, afirma o jornalista Vitor Belanciano, integrante do “Reabrir a Galé”.

O estilista francês Christian Louboutin, embora seja proprietário local, também tem sido crítico ao crescimento considerado desordenado. Desde 2023, lidera a Intertidal Melides, movimento que busca preservar o caráter autêntico da vila.

“Visitei Comporta pela primeira vez há algumas décadas. Anos depois, acabei comprando uma casinha — até que o lugar se transformou no que é hoje, cheio de gente e cimento. Já Melides continua especial, bastante preservado, repleto de aves e luz. Ali, o tempo desacelera”, diz ele, que é dono do Hotel Vermelho na região.

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Para José Manuel Santos, presidente do Turismo do Alentejo, a presença de celebridades internacionais tem um impacto “amplamente positivo” na imagem e projeção turística de Melides e Comporta. A previsão é de que mais de meio milhão de visitantes estrangeiros passem pela região ao longo de 2025, fazendo deste “o melhor ano turístico de
todos”, garante.

Sobre o aumento de preços e possível descaracterização, ele reconhece que há riscos e revela que uma das medidas será a criação de um plano de preservação da identidade regional.

Ele afirma que “as autoridades estão atentas”, que “as irregularidades foram mínimas” e que “a maioria das concessões está em conformidade com a lei”. A EntreRios fez diversas tentativas de contato com o CostaTerra, mas não obteve retorno.

Esta reportagem foi publicada originalmente na revista EntreRios.

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