Mercado imobiliário do Brasil ganha destaque em Portugal com projetos bilionários
Empreendimentos vêm despertando o interesse tanto de estrangeiros quanto de brasileiros que vivem na Europa, com executivos mantendo uma perspectiva positiva para os próximos meses
- Lisboa
Abril 28, 2026
O Brasil marcou presença no Salão Imobiliário de Portugal, principal evento do setor no país, levando ao público europeu um retrato atualizado das oportunidades no mercado imobiliário nacional. A participação reuniu imobiliárias, construtoras e representantes do poder público, que apostaram no interesse crescente de investidores estrangeiros.
Ao longo do evento, expositores brasileiros destacaram o potencial de valorização dos empreendimentos e o ritmo de crescimento do setor, reforçando o Brasil como destino estratégico para quem busca investir fora da Europa. A diversidade de projetos apresentados chamou atenção, especialmente em regiões com forte expansão urbana e turística.
Um dos destaques foi o estande do Governo da Paraíba, que levou sete construtoras com projetos no litoral do estado. De acordo com a Brain Inteligência Estratégica, o mercado residencial de João Pessoa registrou valorização de 47% entre 2022 e 2025, o maior índice entre as capitais brasileiras no período.
No turismo, o estado também apresentou números expressivos, com crescimento de 39,1% no emprego do setor, aumento de 155% no faturamento de bares e restaurantes desde 2019 e alta no fluxo de passageiros em 2024.
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O estado apresentou durante a feira o Polo Turístico Cabo Branco, um complexo de resorts com 15 mil leitos em construção, além de centro de convenções, parque aquático e parque de diversões, com um investimento privado total de R$3,3 bilhões.
De acordo com o presidente da Companhia de Desenvolvimento da Paraíba (Cinep-PB), Romulo Polari, ainda há espaço para um crescimento mais expressivo.
“A gente está trazendo alguns dos principais empreendimentos do estado para potencializar as oportunidades do estado. Com esse projeto queremos mais do que duplicar o fluxo de turistas que a gente recebe hoje, passando para mais de 4 milhões. Essa é a nossa segunda participação na feira e queremos reforçar essa imagem do Estado para o público português. Se trata de um investimento seguro com uma ótima perspectiva de retorno”, disse.
Outro destaque é o início da construção de uma unidade do Hotel Vila Galé, em João Pessoa, cujo processo de licenciamento já foi aprovado. O grupo hoteleiro deve investir 16,2 milhões de euros.
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Segundo Polari, também já há conversas para a possibilidade de um voo direto com Lisboa, o que ampliaria a quantidade de turistas internacionais, ainda tímida na cidade.
“Estamos dialogando enquanto governo com as companhias aéreas para que esse voo possa ser viabilizado. Estamos investindo cada vez mais em infraestrutura e queremos otimizar esse trânsito de turistas”, ressalta ele.
A feira também se tornou um bom chamariz para outras oportunidades de negócios no mercado, como é o caso da CIMI Invest, uma plataforma que visa aproximar incorporadoras de investidores altamente qualificados e que busca ser um canal estratégico de vendas e relacionamento.
A iniciativa visa ampliar o potencial de empreendimentos além do eixo Rio-São Paulo, com projeção também no mercado internacional. A solução é promovida pela CIMI 360, um dos maiores eventos do mercado imobiliário da América Latina. O SIL ainda foi uma oportunidade de divulgar o próximo CIMI 360, que acontece entre 27 e 28 de agosto, no Rio de Janeiro.
“Nossa missão é levar projetos estruturados para pelo menos 40 eventos internacionais que participamos todo ano. Temos propriedades entre 1 milhão e 250 milhões de euros e estamos aqui com 15 projetos que estão em busca de capital”, ressaltou Heitor Kuser, CEO do CIMI360.
Segundo o executivo, o mercado imobiliário brasileiro tem apresentado uma grande pujança com grande potencial de crescimento entre os estrangeiros, especialmente com a queda do dólar, o que representa uma vantagem competitiva.
“Uma coisa importante é que nós temos um Golden visa. Quem investir 130 mil euros no Norte ou Nordeste ou 180 mil euros no Sul, Sudeste ou Centro-Oeste consegue o visto de permanência. Há muitos portugueses e europeus que não sabem disso, essa pode ser mais uma vantagem”, esclareceu.
Ele ainda destaca que o volume de capital estrangeiro já representa mais da metade do montante total na Bolsa de Valores brasileira e que as grandes incorporadoras brasileiras também tiveram crescimento de suas ações, impulsionadas por grandes investimentos como o do Fundo Soberano de Singapura. “Estamos na bola da vez do mercado”, resume.
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Esse otimismo também é compartilhado pelos sócios do empreendimento fechado Barra Império, localizado em Barra do Cunhaú, próximo à praia de Pipa, no litoral do Rio Grande do Norte. O projeto disponibiliza nessa primeira fase 305 lotes com 200 m² pelo valor de 25 mil euros e previsão de entrega para novembro de 2027.
João Silva, um dos sócios-gerentes, destaca que o empreendimento tem despertado interesse por parte dos portugueses, mas principalmente por parte da própria comunidade brasileira que vive na Europa.
“Cerca de 40% das nossas vendas tem sido feita para os brasileiros que moram em toda a Europa. A comunidade brasileira tem essa particularidade de ter muitos contatos em outros países e com isso, o projeto também foi divulgado. Se incluirmos os brasileiros que vivem nos Estados Unidos esse percentual chega a 60%. Não temos intermediários no projeto, então conseguimos oferecer um valor muito atrativo para um investimento com essas características”, analisa.
O empreendimento é construído e gerenciado pela própria empresa e envolve a estrutura de um condomínio fechado, com segurança 24 horas, serviço de transfer até o aeroporto, recepção e limpeza, além de uma estrutura de lazer e entretenimento ainda a ser concluído.
Atualmente, o local já conta com 80% das vias asfaltadas e com canalização de água para cada lote. Segundo ele, a participação na feira tem sido estratégica para fazer contatos e realizar networking.
“Temos tido um grande interesse por parte de agentes imobiliários interessados em colocar no seu portfólio, além de pessoas interessadas em bons projetos para investir. Tem havido um grande interesse e muitas pessoas têm se mostrado encantadas com o projeto”, destaca ele, ressaltando que o estado do Rio Grande do Norte também tem apresentado um número crescente de turistas estrangeiros.
Outra empresa brasileira presente no evento é imobiliária Guimênia Nogueira, que apresenta empreendimentos de luxo especialmente na praia de Canoa Quebrada, no Ceará. Para além de imóveis individuais também está sendo oferecido um hotel no valo de R$90 milhões, além de pousadas.
“O Ceará já tem uma grande presença de estrangeiros e estar aqui é importante para ofertar as oportunidades do nosso mercado para o público português. Para um estrangeiro comprar imóvel no Brasil é preciso apenas do CPF então não tem complicações. Já temos tido bons contatos que podem se tornar boas oportunidades de negócios”, afirma Ana Paula Ramalho, agente imobiliária.
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