A procura por imóveis em Sintra aumentou cerca de 150% entre 2024 e 2025, enquanto a angariação de novas propriedades registrou um crescimento de aproximadamente 72%, segundo dados da The Agency Portugal. A valorização do mercado imobiliário na cidade da região metropolitana de Lisboa vai ao encontro dos dados da plataforma Idealista que apontam que o preço do metro quadrado aumentou cerca de 35% nos últimos dois anos.
Esse crescimento, segundo a agência, reflete uma mudança no perfil dos compradores que têm procurado por opções mais acessíveis e próximas a Lisboa. Para se ter uma ideia, Cascais segue com o preço mediano da habitação transacionada bem mais elevado, em 4.654 €/m², enquanto Sintra possui o valor de 2.733 €/m².
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“Sintra beneficia de uma localização privilegiada, com boas ligações a Lisboa e Cascais, uma forte componente natural e um patrimônio único, o que a torna cada vez mais atrativa tanto para compradores nacionais como internacionais. Este movimento contribuiu para uma valorização gradual dos imóveis na região, bem como para um maior dinamismo do mercado”, afirma Ayres Netto, CEO da The Agency.
Segundo ele, há ainda uma boa disponibilidade de moradias com jardins e terrenos grandes, boas ofertas de escolas internacionais e privadas e a proximidade da tranquilidade da serra com a proximidade ao mar.
O especialista destaca ainda que há uma diversidade de perfis de compradores, desde famílias na sua primeira habitação até clientes internacionais, com destaque para cidadãos do Reino Unido, Irã, Coreia do Sul e Moçambique. Segundo ele, a possibilidade de trabalhar em regime híbrido ou remoto também reforçou o interesse por imóveis maiores e com espaços exteriores.
“Famílias portuguesas, jovens compradores e investidores continuam bastante ativos no mercado, procurando apartamentos e moradias T2 e T3 que ofereçam maior área útil e espaços exteriores. No segmento de luxo, continuam a destacar-se quintas, moradias independentes e propriedades com grandes terrenos”, avalia ele.
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O segmento premium tem se destacado especialmente em regiões como Colares, Azenhas do Mar, São João das Lampas e áreas da Serra de Sintra. Outras localidades como Colares, Almoçageme, Ulgueira, Mucifal e Janas, a cerca de 30 minutos de Lisboa e próximas a praias famosas da região como Praia Grande, a Praia das Maçãs e a Praia da Adraga também se destacam.
O preço médio dos imóveis comercializados pela imobiliária na região foi de 4.057,71 €/m², acima da mediana da cidade. As propriedades possuem uma área média de 369 m².
“Durante muitos anos, o concelho foi associado sobretudo ao turismo. Hoje, afirma-se também como uma escolha para viver e investir. Acreditamos que, enquanto continuar a existir oferta qualificada e investimento em infraestruturas, Sintra deverá manter uma trajetória de procura consistente nos próximos anos”, finaliza.
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